截图自香港差饷物业估价署官网同时，生总去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

据了解，被造香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港差饷物业估价署2月27日公布，黄谣1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

另外，生总李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港特区政府新闻网资料显示，被造2010年11月19日，被造为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。梁宝欣/摄2月28日，黄谣广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，黄谣香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地买家情况不一样，生总但是也省了很多税负。在楼市供求关系逆转后，被造即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志表示，黄谣像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

李宇嘉则提到，生总香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，被造这个税负是大幅降低。

因此，黄谣当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。一方面，生总房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

三是，被造香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。这也意味着，黄谣持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。